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岡山県の不動産下見代行サービス、はじめました。

遠方から岡山県への物件見学は大変ではありませんか?あなたの代理で物件を見学してレポートするサービスです。

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下見代行サービス

下見代行サービスとは?

皆さんは、不動産物件を見学してガッカリした経験はありませんか?
例えば

  • 物件の写真より建物が古かった
  • 南向きなのに日当たりが悪かった
  • 共有スペースが荒れていた
  • 近隣にうるさい施設があった
  • 街灯が少なく治安に不安があった
  • 建物のすぐ裏がお墓だった
など

「物件に足を運んでみたら、イメージと違っていてガッカリ...」なんてことは、不動産探しでは珍しくありません。
だからこそ、不動産選びは「足で稼ぐ」ことが重要なのです。

けれども、遠方から岡山県へわざわざ見学に来るとなれば、ガッカリだけでは済みません。旅の疲れでまた同じことを一から繰り返すのが面倒になり、物件の悪いところに目をつぶって、その場で契約してしまうかもしれません。
岡山へ移住後に「もっといい物件がいくらでもあったのになぁ。。。」と後悔しても、あとの祭りです。

そこで、もし現地で利害関係のない第三者が、あなたの代わりに物件を見学をしてくれたらいいと思いませんか?
下見代行は、遠方からの移住者の代わりに岡山県の不動産物件を見学してレポートするサービスです。

サービスの利点
下見代行サービスの利点は、以下の3つです。
  • (1)下見費用の節約
  • (2)下見時間の節約
  • (3)第三者の視点

(1)下見費用の節約

遠方から岡山県へ下見に来るには、交通費、宿泊費、レンタカー代、タクシー代などがかかります。
例えば
東京から岡山県へ来る場合、1回につき概算で次のような費用がかかります。

  • 往復の新幹線代:32,600円
  • レンタカー代:5,400円
  • 宿泊費用:7000円(シングル)

(2)下見時間の節約

遠方からの下見には、往復だけで結構な時間がかかります。
例えば、東京から岡山県へ来る場合は、東京駅を朝6時半発のJR新幹線のぞみで岡山駅の到着は、午前9時50分ですので、乗車時間は3時間20分になります。往復ですと6時間40分になりますので、日帰りをするのはしんどいです。

(3)第三者の視点

多くの時間と費用をかけて岡山県へ見学に訪れた場合、物件をあきらめることは、かけた苦労や交通費を損することになります。
人は損を嫌うものなので、それを避けるため物件選びを妥協しがちです。

「せっかく来たのだから、もうここでいいじゃない?」
そんな気持ちになるものです。
その選択が間違っていても、その時には気がつかないのです。

そこで、移住の候補地が決まったら現地の第三者に下見を依頼し、良い物件が見つかった場合のみ、ご本人が足を運ばれてはいかがでしょう?
第三者が下見をすることで、物件の良い面、悪い面ともにあなたが気づかなかったことを発見できるかもしれません。


サービスのエリアと料金

下見代行サービスは、岡山県全域がサービスのエリアです。
1回 6,000円(交通費・ガソリン代込/税別)のエリア
岡山市(建部町、御津町、瀬戸町を除く)、倉敷市、玉野市
1回 8,000円(交通費・ガソリン代込/税別)のエリア
建部町、御津町、瀬戸町、赤磐市、和気町、備前市、瀬戸内市、浅口市、矢掛町、笠岡市、井原市
1回 10,000円(交通費・ガソリン代込/税別)のエリア
高梁市、吉備中央町、久米南町、美咲町、津山市(阿波村、加茂町、勝北町を除く)

その他のエリアはお問い合わせください。※県北部は積雪のため12月〜3月までの間、サービスを休止させていただくことがあります。
お問い合わせ


サービスの内容

下見代行サービスでは、下記の項目を主にチェックします。
  • 外観・内部の現状(撮影)
  • 玄関:広さ、収納など
  • キッチン:広さ・使用感、収納、窓の有無など
  • バス・トイレ:バスタブの大きさなど
  • 窓:部屋の明るさ、網戸の有無など
  • 設備:オートロック、エアコンの有無など
  • 収納:クローゼット・押入の収納など
  • 騒音・悪臭・日照を遮る建築物の有無など
  • ベランダ:方位、洗濯物を干すアームなどの有無
  • 駐車場、自転車置き場の有無など
  • 近隣の環境:建物の周囲を10分程度下見
  • 徒歩5分以内に最寄りの駅があれば、駅までの道のりを下見

サービスご利用の流れ

1)目的の物件を見つけたら、不動産会社へ下記の3つをお問い合わせください。
  1. 「物件は今現在、売出し中ですか?」(既に成約済みの場合があります)
  2. 「物件の内部を見学できますか?」
  3. 「遠方なので、代理の者が見学に行ってもいいですか?」

2)不動産会社に上記を確認してから、下見代行サービス お見積りページよりお問い合わせください。

3)下見の可否、料金をご連絡いたします。

4)お申し込み
お見積りをご検討のうえ、サービスをお申し込みください。
※お申し込み時に不動産情報(所在地など)が掲載されたページ、不動産会社の連絡先が必要です。

5)料金のお支払いを前金でお願い致します。

6)当方より不動産会社へ問い合わせを行い、下見の日を決定します。

7)ご入金確認後に物件の代行下見を行い、写真レポートを送信いたします。
※データ(PDFではなく)郵送で紙のレポート送付を希望される場合、1件につき別途600円(税別)にて承ります。

下見代行サービス お見積り

よくある質問

Q:もし物件が気に入った場合、仮押さえを代行してもらえますか?
A:下見代行サービスでは、不動産業者会社との契約・交渉に関する業務は行っておりません。仮押さえも含めて、契約に関することはご本人が不動産会社と直接行っていただきますようお願いいたします。

Q:近隣の小学校やスーパー、病院、福祉施設、公園などの下見もお願いできますか?
A:お客様のご要望があれば、別途お見積りのうえ対応させていただきます。土地差別調査等は一切お受けできません。

Q:下見代行を行うのは、不動産鑑定士や土地家屋調査士ですか?
A:いいえ、違います。ご本人に代わって物件の現状と概要を「下見代行」するサービスは、「調査」ではありません。建物の耐震性や物件の状態を詳細にお知りになりたい場合は、ご本人が実際に下見に来られた後で、専門家に調査を依頼されることをお勧めします。
一戸建ての住宅診断(ホームインスペクション)の相場は、基本的な調査で5万円〜10万円です。

Q:農地や山林の下見代行は可能ですか?
A:下見代行の対象は一般の住宅(1DK〜住居用一戸建て)に限らせていただきます。農地や山林は対象外です。


その他、ご不明な点がございましたらお問い合わせください。
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